提前还贷要有理财计划　三类个案为您解惑

长许国碧也表示，提前还贷，会让很多理财机会流失。现在理财产品越来越多，而且收益情况都还不错，较之贷款利率为高。这样看来，提前还贷并不一定合算。

　　  另外，提前还款也要讲究方式。韩世同表示，缩短贷款期限是节省利息的关键因素。因此，房贷者一定要重视较长的还贷年限所带来的高额利息支出，根据自身经济情况尽量缩短还款年限，从而减少利息支出，而不是简单地采用归还部分贷款的方式。　　个案1

　　  股市获利先还贷

　　  朱先生是一个广告公司的合伙人，经过多年的经营业务比较稳定，家庭年收入在30万元以上。2006年朱先生加入换房大军，在逸景翠园以180万元左右的总价购置了一套150平方米左右的物业，本来他可以一次性付款，但看到当时股市的走牛势头方兴未艾，便付了四成的首期房款，然后进行按揭月供，剩余资金投入了股市之中。

　　  这两年股市火爆，朱先生斩获不少。在今年5月30日前，最高峰市值曾盈利1.5倍，当初投入的100万元变成了250万元左右。不过，在“5.30”大跌之后，朱先生感觉炒股赚钱明显变难了很多，近几个月来，虽然上证指数涨了2000多点，朱先生目前的股票市值却缩水回到180万元左右。另一方面，经过历次加息之后，朱先生一家明年的房贷月供压力明显增加。

　　  是否赶在年底前提前还房贷，朱先生犹豫了很久：提前还款吧，怕错过这次难得一见的股市大牛中的赚钱机会，不提前还吧，又觉得不断加息月供确渐有压力。最后朱太太的一番分析让朱先生下了决心还是提前还贷，朱太太说，股市毕竟是一个高风险的地方，能让人赚钱也能让人还回去甚至赔得血本无归，就算是大牛市也照样有人赔钱，还不如把本金部分取出来先还房贷，而获利部分可继续炒股，这样既减轻了房贷压力，炒股也可以没有心理负担轻装上阵，说不定炒股赚得更多。

　　  于是，在上一周，朱先生已向银行提出了提前还款的申请，并且在这段时间里逐步卖出股票回笼资金，作提前还款的准备。

　　个案2

　　  利息急涨借款还贷

　　  李小姐是去年加入“房奴一族“的。去年以80万元出头的总价买下了时代花生一期的一套90平方米左右房子，首付了三成，余下作20年期的按揭月供。买房之后看着楼价不断急升，李小姐一家暗自庆幸当时的当机立断。不过，在央行的一次次加息后，她又生出了些许无奈。她对记者说，自买了房后，隔几个月就加一次息，起初她并没有太在意，而在今年第五次加息之后