提前还贷要有理财计划　三类个案为您解惑

，她开始感觉到了一些恐慌了，而且经济学家还时不时分析说，今年年底前还有加息的可能，”这利息一加再加，到什么时候是一个尽头啊“，她向记者叹道。

　　  李小姐和丈夫都是在公司里工作的白领，目前家庭月收入大约在12000元左右，首付款是两人多年的全部积蓄，目前除了供房和生活开销之外，所剩已不多。两人的个性都比较独立，买房时父母和兄弟姐妹问及是否需要帮助时都婉拒了。本来他们打算就这样自己慢慢供房。不过最近李小姐粗略算一笔账，明年的月供要增加好几百元，只好硬着头皮向亲友开口借款提前还贷了。

　　  “好害怕这利息不断地加，现在我已向父母和经济比较宽裕的哥哥伸手借钱了，大约筹到15万元吧，趁着年底前先还掉一笔再说，能省一点利息就省一点吧。”李小姐说。　　个案3

　　  有钱还贷不如投资

　　  黄先生，某省直单位公务员。黄先生两年前在番禺某楼盘购置了房产自住，贷款18万元分十年按揭，每月供楼两千多元。黄先生不喜欢负债生活，并且每月供楼支出也对生活质量有影响，因此他一直想着如果有能力，一定要提前还贷。另外由于不断加息，从明年开始还贷利率可能要超过8%，这个数字也让黄先生决意提前还贷。

　　  年初，黄先生把自己的积蓄加上父母的资助凑够了还贷的钱，但火爆的股市和亲友们在股市上赚不少钱的消息，让他忍不住也参与其中，想用还贷的钱去博一博。不料股市涨跌无常，再加上没有投资经验，黄先生搏击股海半年却深深被套。眼看着年底临近，短期内却没有解套回本的希望，黄先生只好放弃了提前还贷的打算。

　　  黄先生表示，尽管短期内无法提前还贷，但他还是想通过调整投资策略，将股市上的损失逐渐补回来，到时再考虑还贷款。另外他也觉得，提前还贷后自己同样没有余钱去投资，更没有其它手段去抵御通胀风险，因此不如继续投资其它稳健的渠道增加收益，只要收益高过贷款利息，都是值得的。

　　专家观点

　　  量力而行

　　  每年的第四季度到春节期间都是提前还贷的高峰期，由于今年央行已连续加息五次，持续的通货膨胀局面又带来更多加息预期。要不要提前还贷？提前还贷怎么才划算？亿达按揭公司按揭业务中心总经理黄蕙晶认为，“房奴”们应按照收入水平和投资情况，决定是否有必要提前还贷。

　　  据黄蕙晶介绍，由于今年内央行进行了前所未有的连续五次加息，市场预计年底还将加息一次，因此出现了比较多的提前还房贷情况。黄蕙晶认为，供楼者没有必要因为利息负